Како да почнат да градат приватна куќа

Ако сакате да изградите куќа, треба внимателно да размислите за сè. На крајот на краиштата, ако постои јасен план за дејствување, сите фази од работата, од дизајнот до завршувањето, ќе бидат поуспешни, висококвалитетни и брзи. Тоа е само не секој е свесен за тоа каде да почнат да градат куќа. Што да направите во првиот момент? Многу луѓе си го поставуваат ова прашање. Ајде да се обидеме да одговориме.

Финансии е прашање со висок приоритет

Во фазата на селекција на проектот, ние започнуваме од износот што го имаме. Значи, ако се изгради куќа на аериран бетонски блокови или керамички тули, тогаш во просек од 1 m² на такво домување ќе чини 650 долари. Ова ги вклучува трошоците за материјали, како и работата на градителите (нивните услуги сочинуваат 40% од вкупните трошоци). Значи, куќа од 100 м ² ќе чини 65 000 долари. Патем, голема куќа по квадратен метар ќе биде поевтина од мала. Трошоците за изградба на рамковен дом ќе бидат поевтини. А сепак: имајте на ум дека постојат сите видови на итни трошоци, а 15% од вкупниот буџет треба да им се доделат.

Сега ние разбираме што може да влијае на вредноста на куќата во еден или друг правец.

Изградба е поскапо:

• Комплексната форма на куќата и присуството на декор на фасадата.
• Балкони и подрум.
• Изобилство на мали соби.
• Дизајни на неправилна форма, второ светло во просториите, високи тавани.
• Покрив кој има бизарна форма или агол кој е премногу остра.

Поевтина градба:

• Замена на вториот кат со поткровје.
• Едноставна квадратна куќа форма, мазна фасада без корнизи и жлебови.
• Голем број прозорци.
• Минимална внатрешна партиција.

За да направите пресметки полесни, ќе ги наведеме фазите на изградба на куќа и кој дел од вкупниот буџет треба да се распредели на секој од нив.

• Нулевиот циклус ќе бара 15% од финансиите. Тоа вклучува истурање на темелите (ако е потребно). Ѕидовите се изградени не порано од еден месец после тоа. Кога зградата е зачувана за зимата, темелите се поставени.
• 35% од проценката ја зема работата на општата конструкција. Тие вклучуваат инсталација на покривот и поставување на ѕидови, и внатрешни и надворешни. Ова е направено за да се осигура дека товарот на основата е униформен. Оваа фаза мора да биде завршена пред зимата.
• Следните 15% од средствата ќе ја одземат инсталацијата на прозорци и врати, како и изолацијата на куќата.
• Уште 15% ќе бидат доделени за комуникација. Цевки, молк тела, котел проверка по инсталацијата.
• Останатите 20% од проценките припаѓаат на внатрешна декорација. Не е неопходно да се брза со неа - во изолирана куќа можете да работите онолку долго колку што сакате.

Време не чека - колку време може да биде потребно?

Градење куќа е сериозна работа. Утврдувајќи каде да почнат да градат приватна куќа, мораме да се подготвиме за фактот дека процесот нема да биде многу брз. Во зависност од користената технологија, изградбата на куќа може да трае подолго. Цигла во секој случај трае подолго од собранието на рамка или дрвена куќа. Оние кои сакаат брзо да изградат куќа, обично добиваат готови материјали и прицврстувачи за рамка или дрвена куќа. Таквата зграда за префабрика е монтирана како дизајнер за прилично брз период.

Но со која било технологија сакам да го исполнам минималното време. Патем, колку подолго трае изградбата, толку повеќе пари ќе мора да инвестирате во него. Експертите ве советуваат да се пресмета добро време за почеток на изградбата и инвестициите во него. На крајот на краиштата, оптимално е да се преселиме во куќата пред да дојде зимското ладно време. Нека внатрешните завршни дела до ова време не се завршат - ништо, главната работа е во тоа што можеш да живееш.

Брзината на изградба на куќиштето е висока, но сите делови ќе треба да се купат во исто време.

Брзината на изградба на куќа од тули или блокови е многу помала, но може постепено да инвестирате пари.

Колкава големина треба да бидат становите

Областа на идниот дом првенствено зависи од големината на паричникот. Исто така е важно колку луѓе ќе живеат во изградена куќа. Утврдено е дека 30 m² по член на семејството е повеќе од доволно. Ако куќата ќе живее пет, тогаш неговата област, односно, треба да биде околу 150 метри.

И сега ги наведуваме основните правила со кои се одредува животниот простор.

• Куќата треба да има две зони: ден (кујна, дневна соба, трпезарија, сала, тоалети) и ноќе (бањи и спални соби). Првиот е поблиску до влезот, а вториот е на задниот дел од куќата.
• Дневната зона е доволно просторна за живеење. За семејство од 3 до 5 лица, од 40 до 60 м2 е доволно.
• За ноќна зона, на семејство од 3 до 5 лица има потреба од 50 до 70 m² просторија. Секој треба да има сопствена соба за спиење.
• Повеќе од три лица во семејство треба две тоалети. Бањите се опремени една по една за две спални.
• Помеѓу 10 и 15 метри квадратни даваат на терасата и од 10 до 20 квадратни метри до ходниците, скалите и складовите.

Целокупниот втор кат има поголема површина во споредба со таванот.

Еден кат, два или повеќе?

Уредната куќа е квадратна форма и ќе биде евтина, економична за одржување и полесно ќе ја опреми внатре. Затоа, ако не ви треба површина од повеќе од 100 m², тогаш можете да останете во таква еднокатна куќа. Тоа е особено погодно за старите луѓе. Двоспратна куќа е изградена кога сакате простор, но не на сметка на локацијата. Три спрата ќе бидат соодветни кога областа е мала, а површината на куќата треба да биде голема. На горните подови прават простории каде што не се често. Соби за гости и спални за стари лица заземаат дел од првиот кат.

Тие градат куќа не само во висина, туку и во длабочина. Се работи за подрумот. Кога го поставувате, консултирајте се со специјалист - што ако имате блиски подземни води на вашата страница? Ако олеснување на почвата овозможува, можете да направите пространа подрум, уредување во неа билијард, сауна или работилница. И куќата, изградена на падините на еден рид, бара од него да го направи подот на подрумот. Во него и гаража може да се стави, и во кујната, и оставата, чајната кујна.

Од што да се направат ѕидовите на куќата

И како да започне изградбата на приватна куќа, без размислување за тоа од што да се изгради? Дека е во право - нема начин. И прво, одлучуваме за изборот на материјал за ѕидовите. Куќишта за рамни куќи во најголем дел се состојат од лесни конструкции и изолација, така што тие се изградени брзо и чинат помалку. Зградите од бетонски и керамички блокови имаат подебели ѕидови, ги градат подолго, набљудувајќи ги потребните паузи за поставување на малтерот.

За да го олесниме изборот, ние ги набројуваме разликите помеѓу куќите со тешки блокови и куќи со светлосни рамки.

• Куќа изградена од блокови мора да се направи на длабока основа на касета. Рамката куќа може да биде изградена на едноставна база на колона.
• Лесни домови бараат дрвени или метални подови. Во блок згради, тие можат да бидат направени од армиран бетон или во вид на дрвени греди.
• Иако е поевтино и побрзо да се изгради куќа со рамки, нејзиниот животен век е помал од оној на "тешките" материјали. Вториот може да трае сто години. А сепак, куќата од тешки парчиња материјали полека се загрева во текот на летото и лади во зима.
• Но, кога ќе се изгради блок или куќа од тули на заплетот, ќе треба да се распушти многу нечистотија - на крајот на краиштата, треба да го направите малтотот и да ги ставите материјалите заедно. Лесните материјали не бараат "влажни" фази на конструкција и целиот процес на градба изгледа покомпактен.

Конструирај покрив - кој од нив?

Колку е покомплицирано контурите на куќата, толку повеќе сложена и обликувана покривот. Тоа може да се направи потешко и поскапо, и дури може да тече и на места на свиоци. Значи, не секогаш има смисла да ја рафинирате формата. Понекогаш едноставните линии во комбинација со оригиналниот покривен материјал изгледаат многу поинтересна. Материјалите за покривање се во облик на листови и парче.

• Материјали за листови (чеша, метална плочка и сложен кров) тежат малку и се ефтини. Тие се добро прилагодени за обични покриви со правоаголни рампи. Речиси нема отпад. Под нив решаваат ретки гајби.
• Парчиња материјали се различен вид на плочки. За нејзиното поставување треба искусен господар. Погодна плочка за секој облик на покривот. Може да се изработи од мешавина од битумен, керамика или цемент песок. Најевтиниот - битуменски покрив. Но, гајбата под него е само солидна. Керамичката плочка е најскапа, но трае многу долго време. Под неа има потреба од моќни рафтери.

Следниве статии може да помогнат при изборот на покриви и покриви:

• Видови покриви на приватни куќи во градежништво и геометриски форми.
• Подобро да се покрие покривот на куќата - како да изберете материјал за покривање.

Греење и отпадна вода

# 1. Најевтиниот метод на греење е гасен котел. Ако заговорот е гасифициран, тогаш овој метод ќе биде најдобар. Имајте на ум дека добивањето на соодветни дозволи ќе чини одредена сума.

Кога гасот не се испорачува, вреди да се размислува за електричното греење. Ставете го електричниот котел евтино.

Котлите со цврсто гориво се многу економични, полесно се инсталираат од гасот. Но, им треба јаглен или дрво.

Комбинираниот котел се уште е скап, па практично е да се користи само во големи куќи.

# 2. Канализација - значаен момент во изградбата на куќата. Ако во селото каде што се гради, тоа е централизирано, тогаш само треба да се поврзете. Ако не, тогаш е неопходно да се монтира или септичка јама или VOC, локална постројка за пречистување на отпадни води. Нивните предности и недостатоци.

• VOC ќе бара повеќе простор од септичка јама, а исто така ќе чини повеќе.
• Септичка јама, за разлика од VOC, не се плаши од хемикалии.
• За големо семејство, системот за чистење е попрактичен, бидејќи волуменот на септичката јама е ограничен.

Кој ќе гради?

За да не мораме да жалиме за вработување на несреќни работници, ние ќе ја довериме изградбата на станбена зграда и завршувајќи ја работата на професионалци. Во овој случај, можете да одите на неколку начини.

• За секоја фаза од работата ние ангажираме посебен тим, кој е специјализиран за основата, покривот или ѕидните ѕидови. Главната работа е да се знае кој да праша во случај на брак.
• Големото градежно претпријатие може да се довери на целата работа со склучување на договор за одговорност на страните. Ова ќе даде гаранција.
• Куќа изработена од дрво или на рамка, која е дизајнирана од страна на дизајнерската и градежната организација, има смисла да и даде да се изгради.
• Што се однесува до завршувањето и инженерските работи, нека ги изведат експертите со добри критики.

Многу внимателно пристапете кон изборот на градителите, бидејќи не само што трошоците за работа изнесуваат околу 40% од цената на целата куќа, квалитетот и удобноста на куќата зависи од тоа.

Бараме проект за дома

При изборот на проект, можете да одите на два начина: земете модел еден или развијте поединечен. Готовиот проект е 5 или дури 10 пати поефтино. Тој ќе ви овозможи веднаш да го видите идниот дом "во сета своја слава". Поединечен проект се развива до два месеца. Но, кога ќе се изгради голема куќа или комплексен заговор, подобро е да се остане на неа. Во други случаи, најдобро решение би било да барате проект на разни интернет-страници.

Видео: Како да започнете со изградба на приватна куќа